Licht, Ruhe und Freiraum über den Dächern von Hietzing.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit großzügigem Grundriss, zwei attraktiven Außenflächen und einer Wohnatmosphäre, die man in dieser Lage selten findet.
Wohnen über den Dächern von Hietzing:
Diese großzügige Dachgeschosswohnung im 13. Bezirk vereint Ruhe, Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung zu einem besonders angenehmen Wohngefühl. Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei große Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Ein echtes Highlight sind die zwei Außenflächen:
Die Loggia mit Ausblick sowie die sonnige Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen wertvollen Freiraum – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Abende.
Durch die Lage im obersten Geschoss genießt man nicht nur viel Tageslicht, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Hauses ohne Lift und richtet sich damit bewusst an Käufer, die diese Wohnqualität zu schätzen wissen und den Mehrwert eines Dachgeschosses suchen.
Ideal für:
Paare, Singles mit Platzbedarf, Wohngemeinschaften oder Käufer, die urbanes Wohnen mit Außenflächen und Aussicht verbinden möchten.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 13. Bezirks und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Grünflächen befinden sich in bequemer Reichweite und machen diese Lage besonders lebenswert.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Zimmer: 3
- Terrasse & Loggia
- Dachgeschoss (5. Stock, kein Lift)
- Baujahr: 1968, saniert 2015
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Zustand: gepflegt
- Eigentumsform: Wohnungseigentum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
